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外墙瓷砖脱落 30 次,开发商说过保不管了!

原标题:【楼市舆情】外墙瓷砖脱落 30 次,开发商京楚置业说不管了!

        ZAKER 湖北舆情监测发现,楚天都市报昨天关于开发商京楚置业所建的汉阳区汉府上院小区房屋质量问题,引起网友热议和大量转发。负责情绪主要集中于两个方面:一是指责开发商不负责任,房屋质量没保障;二是热议 " 质量保证期 5 年 " 的合理性,一边倒认为,住房是百年大计,农村盖个土墙房也要管几十年!

【报道原文】11 日上午,汉阳区汉府上院小区 2 栋 2 单元外墙一大片瓷砖脱落,虽然只砸中了 2 楼业主家的铁皮棚没有造成伤亡,但业主们都非常担忧。从 2016 年开始,外墙瓷砖就不断的脱落,业主、业委会以及物业都希望能找到办法彻底消除外墙瓷砖脱落的危险。家住该小区 2 栋 3 楼的李女士说,上午 10 时,她突然听到餐厅窗外传来一声巨响,她查看发现原是该栋楼外墙瓷砖脱落,掉下来砸中二楼天台上的一处铁皮棚,铁皮棚子的顶棚都被砸凹陷。她在仔细找寻,发现瓷砖是从 8 楼的位置掉下来。

 

 

11 日上午,楚天都市报记者在李女士家看到,脱落的瓷砖砸中了楼下一个铁皮棚,铁皮棚的屋顶被砸凹陷。在 9 楼一户业主家中,记者看到,脱落的瓷砖面积有两三平方米。

" 这种情况已持续 3 年了。" 小区物业的张经理介绍,小区只有 3 栋楼,于 2012 年和 2013 年先后交付,整个小区总共有 500 多户业主,该物业是小区的第二任物业,是 2016 年年底入驻小区,而在该物业进驻小区前,外墙瓷砖就经常脱落。起初是 3 栋的外墙瓷砖脱落得多,现在 2 栋和 1 栋的瓷砖也开始脱落,至今已经发生过约 30 次外墙瓷砖脱落的情况,他们除了维修,只能在有风险的区域圈起警戒线,不让业主们靠近。

张经理带着记者来到 3 栋楼下。记者看到,3 栋有多处瓷砖已经脱落下来,在楼下的绿化带中,还有大量瓷砖的碎片。整栋楼的外墙上,有的地方瓷砖已经出现明显的鼓包,存在瓷砖脱落的危险。

 

 

张经理表示,当年开发小区的是武汉京楚置业有限公司,在 2017 年年中,他们就因为瓷砖经常脱落给小区开发商致函,希望开发商进行维修,但迟迟没有回应。

记者随后联系上京楚置业有限公司工作人员,工作人员表示,小区已经过 5 年的质保期,在质保期内,他们也曾多次对外墙进行过维修。

 

 

小区业委会主任周先生说,外墙瓷砖脱落让整个小区的业主都非常揪心,小区的楼高 29 层,一旦脱落下的瓷砖砸中人,后果不堪设想。他们曾想将外墙的瓷砖全部铲掉,但初步测算费用发现,如果铲除瓷砖再重刷整个外墙,费用要上千万元,而小区的公用维修基金根本不够。他们希望有关部门能够指导小区,处理外墙瓷砖脱落隐患。

 

 

11 日下午,记者将情况向汉阳区建管站反映,工作人员表示,将与小区联系了解瓷砖脱落的情况。

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