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平阳新湖银园消防管道持续漏水 为何三年多未修复

 

温州网讯 消防安全关乎千家万户,而平阳县昆阳镇的新湖银园多年来一直存在消防隐患。据小区业主介绍,近三年来,该小区消防管网一直处于漏水未修复状态。记者调查发现,原来该小区路面发生沉降,导致消防管道出现漏水,而小区业主委员会和房开之间就修复资金问题始终没有达成一致。

路面沉降

消防管道漏了三年

3月1日上午,记者来到新湖银园。据了解,新湖银园开建于2002年,2009年交付使用,小区内共有438户,并有6700平方米的配套营业用房。记者发现,由于地处闹市区,小区配套营业用房有电影院、超市等人流密集场所。

据小区物业负责人蔡友建介绍,2015年,他发现小区的消防用水量突然增大,最高的一个月消防用水达6万多元。“由于小区多处路面出现沉降,我们怀疑是沉降导致消防管道出现漏水。”

在蔡友建的指引下,记者看到小区北侧一绿地出现近15厘米沉降,其他区域也有多处沉降现象。

“这样一直漏水肯定不行,去年10月,我们不得已把消防总闸关闭,因此目前小区以及周边的配套营业用房都没有消防用水。”蔡友建说。

“没有消防用水,我们住得很不安心,万一发生火灾怎么办?”小区一业主向记者表达了自己的担忧。除了业主外,小区周边商铺经营者也感到很委屈,电影院的负责人告诉记者,他们是2017年6月份开始营业的,现在出现这样的情况,消防检查都没法过关。

方案资金迟迟无法最终敲定

既然是漏水,那为何这么多年都不去修?

对此,蔡友建表示,由于消防管道埋在地下,需要当初的设计图纸才能进行准确开挖寻找漏水点,不然很容易挖坏其他管道。但小区物业和业委会想了很多办法,都因时间久远,无法找到设计图纸。

“如果没有设计图纸,那还有一种办法就是对小区的消防管道进行全面更换,但这样产生的费用肯定要多很多,如果要启用专项维修基金需三分之二以上业主同意,这个工作比较麻烦。”小区业委会主任杨光义说。

据平阳县消防局参谋侯晓华介绍,根据消防法和《浙江省高层建筑消防安全管理规定》,这种情况属于损坏、停用消防设施,该局前期已多次与小区物业进行沟通,并于去年11月份向该小区物业发放了限改通知书,责令其尽快改正。

多方协调管道重建刻不容缓

据了解,为了解决小区长期没有消防用水的现状,去年11月28日,该县住建局曾召集社区、小区业委会、房开等各方人员召开协调会。

记者从该会议纪要中看到,会议最终达成协议:根据我国《房屋建筑工程质量保修办法》规定,电气系统、给排水管道、设备安装的最低保修期限为两年,消防管道属于给排水管道、设备安装部分,因此消防管道的保修期已过,但小区房开——温州新湖房地产开发有限公司仍愿意出资对小区的室外消防环管进行重新铺设。

既然房开答应重新铺管,且已进场施工,为何如今还未完成?

据小区业委会相关人员介绍,当初召开协调会时,业委会方认为房开重新铺设室外消防环管就能解决小区消防用水问题,谁知重新铺设室外环管只是其中一部分,铺完后消防用水还不能到达小区各个楼层,因此他们认为房开应当将剩余部分也进行更换。

但温州新湖地产相关负责人陈惠剑则认为,消防管道已经过了保修期,重新铺设室外环管本身就不是房开的义务范围,再加上该公司申请资金需向集团层层上报,如重新加钱,集团未必会同意。

为尽快解决该小区消防用水“困局”,日前平阳县消防局相关人员再次组织小区各方进行协商。

据悉,消防部门建议重新对新湖银园消防管道铺设进行全面预算估价,根据结果商讨施工资金和人员,并尽快实施管道重建工程。消防部门呼吁,消防安全是生命线,需要各方努力,切不可为了小利而忽视大隐患。

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