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豪岛易得,“岛主”难当

  

文/钟欣

  《法律与生活》购买岛屿,远离尘世,做一位安静的“岛主”,已成为上层社会和娱乐界名人追逐的潮流。但真正坐拥豪岛并非易事,做一位悠然自得的“岛主”更是难上加难。

  最近,英国全国农民联合会(NFU)网站上刊登的一则广告引起了人们的极大兴趣。被称为“全世界最偏僻的有人居住岛屿”的特里斯坦·达库尼亚岛招聘驻岛农夫,协助岛民将放牧地转为种植蔬果及其他农作物的地,令岛民能自给自足,以减少对进口食品的依赖。

  特里斯坦·达库尼亚群岛是南大西洋的一个群岛,位于非洲和南美洲间的大西洋中央,系英国海外领地之一,隶属于英国殖民地圣赫勒拿,从距离最近的南非前往也要一周船程。小岛面积约100平方公里,拥有逾4平方公里的放牧地,饲养约800头牛羊,主要农作物为马铃薯,但食物大多依赖进口。为了能让岛民自给自足,减少对进口食品的依赖,岛主发布广告招聘农夫,应征者可获免费赴岛及住宿,并享用岛上杂货铺、酒吧、舞厅、泳池等设施。不过,应聘者需要适应独处。小岛与世隔绝,每年只有60日有船来往于2430公里外的南非。

  由于远离陆地,与外界接触较少,岛内娱乐活动也甚少,至今仍没有电视节目。虽然精神文化生活不那么丰富,但物质生活和基础设施却比较完备,岛上有医院、学校、邮局、博物馆、咖啡馆和游泳池,岛民甚至可以到英国去上大学。除此之外,威廉·格拉斯还签署了特里斯坦·达库尼亚岛第一部《宪法》,以使自由团结而不要政府控制的生活从理想变为现实,用宪法维持岛上的“乌托邦”状态,这种自由而团结的精神一直延续到今天。

  除了正在招兵买马的特里斯坦·达库尼亚岛之外,世界上各类岛屿百花争艳,引来各路“采蜜者”出资购买,如世界魔术大师大卫·科波菲尔、“小李子”莱昂纳多·迪卡普里奥、《加勒比海盗》男主角强尼·戴普,都成功购买岛屿成为“岛主”,也肩负起了“岛主”的职责。

  成为“岛主”的首要前提是,拥有岛屿的所有权。但是,很多岛屿只出租而不出卖,“岛主”们拥有的只是对岛屿一定期限的使用权。即使岛屿使用权具有排他性,“岛主”对岛屿享有高度的管理权,但岛屿始终处于所在国家的管辖内,公众有权进入海滩。

  由于岛屿的购买和开发成本较高,能承担相关成本的个人数量极少,大多购买岛屿者为商人,买岛的目的在于商业开发,从中获取商业利益。“岛主”按照岛屿所属国及国际法律规定依程序合法购买并开发岛屿后,还需要承担环境和安全责任,保持岛屿的可持续发展状态,合理规划和适度开发。

  谈论岛屿,不得不提的就是马尔代夫。作为拥有1200多座岛屿的群岛国家,马尔代夫因其群岛风光旖旎而闻名于世。与其他岛屿最大的不同之处在于其自成一国,身处印度洋,是亚洲最小的国家。马尔代夫曾被多国殖民,终于1965年独立并加入联合国,形成包括19个行政环礁及马累和阿杜两个市的联邦制国家,并在2008年8月开始实施国家宪法。除此之外,马尔代夫还有自己的国家议会、法院、多党派、武装部队以及也像别的国家一样同样临物价飞涨和高失业率问题。这或许是对伫立于海上的凉亭、独栋别墅、水下夜总会了解甚多的游客们所鲜知的马尔代夫的另一面。

摘自《法律与生活》半月刊2016年5月下半月期

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