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毕文强律师

【专长领域】拆迁、社区物业、房地产开发及融资、公司治理与合规咨询等法律的研究与实务
【所在地区】北京
【所属机构】北京市盛廷律师事务所
【执业证号】11101200510332032
【联系电话】13522500333
【电子邮件】[email protected]

  毕文强,1975年出生于山东曲阜,汉族,中共党员。西北政法大学法学院民商法学士,烟台大学法学院兼职教授。

  北京市盛廷律师事务所主任,北京市律师协会物业管理专业委员会副主任,北京市住房和城乡建设委员会物业管理行业专家库成员、专家纪律委员会委员。

  致力于拆迁、社区物业、房地产开发及融资、公司治理与合规咨询等法律的研究与实务。

  致力于房地产法律服务的专业化和团队化。

  2005年组建第一支房地产专业团队,发展至今,已有拆迁、社区物业、民商、不动产融资等专业团队,为打造盛廷品牌奠定了坚实的基础。团队成员分工合作,致力于征地拆迁、房屋买卖、社区物业纠纷等房地产各环节的法律实务以及公司运营实践,凸显出团队作战的巨大优势。

  截至2015年底,盛廷的征地拆迁维权业务已经覆盖到北京、上海、天津、重庆、宁夏回族自治区、新疆维吾尔自治区、内蒙古自治区、广西壮族自治区、江苏、浙江、福建、广东、湖南、湖北、江西、安徽、河北、河南、黑龙江、吉林、辽宁、山东、山西、陕西、四川、海南、甘肃、青海等28个省级行政区,涵盖了农村土地征收、城市房屋拆迁、厂房商铺拆迁、公司企业用房拆迁、城中村改造、小产权房拆迁、违法建筑拆迁等方面。成立至今八年的时间,盛廷共代理案件4000余起,其中征地拆迁案件3000余起,系国内承办此类案件最多的律师事务所。

  信条:诚信敬业,勤勉尽责。

  部分经典案例:

  (一)征地拆迁案件

  1、 天津滨江大楼十户被拆迁人拆迁纠纷案,成功获得合理补偿。

  2、 江苏无锡严明磊诉无锡市人民政府拆迁管理办公室《拆迁补偿安置通知书》违法案,此案系150名无锡农民状告国土资源部行政不作为案(告部委事件)续案,此案最终胜诉。

  3、 如何识破拆迁补偿中的合同陷阱。【马某拆迁安置补偿合同纠纷案,成功帮助被拆迁人获得补偿】

  4、 杨先生碧兴源小区拆迁补偿纠纷案,此案王顺兰经一、二审败诉,再审一审败诉后委托;二审终审胜诉。

  5、 王女士桃源小区拆迁补偿纠纷案,此案再审胜诉。

  6、 房山区吕女士诉房山区国土资源局征地纠纷案,取得胜诉。

  7、 安徽涡阳李先生拆迁纠纷案,面临以拆除违章建筑的方式进行的拆迁,最终保住了房屋。

  (二)房地产案件

  8、 香港居民黄女士就深房大厦规划变更买卖合同违约仲裁案取得胜诉,该案因涉及外销房引起广泛关注。

  9、 商铺投资的合同陷阱。【新中关购物中心小业主的权益保护】

  10、 石家庄自由港240人集体收房案件,成功阻击了开发商的无理要求。

  11、 房山区李先生小产权房纠纷案,此类型案件曾由中央电视台新闻频道采访报道,引起社会广泛关注。

  12、 田女士二手房纠纷案,成功阻击了卖方的反悔,法院判决卖方协助办理过户。

  13、 北京绿茵达绿化公司与孝襄高速公路某公司工程款纠纷,以几封律师函,保住了公司500万工程款。

  (三)社区物业案件

  14、 北京市长安中心业主状告中国建银投资公司侵占公共部位案,一审胜诉;该案被媒体评为北京首例公摊面积侵占案。

  15、 北京长安兴融中心业主状告宾至(中国)物业公司撤离小区违约案,北京市高级人民法院终审判令违约,赔偿损失。

  16、 紫玉山庄业主诉物业公司扣留132封信侵权纠纷案件,该案为首例北京社区业主通信自由权保护案。

  17、 国典华园小区地下空间侵权案,成功撤销北京市建委颁发的施工许可证。

  18、 海淀区品阁小区物业费纠纷案。【开发商被判交纳物业费二十七万余元】该案被北京市建委作为典型案件予以通报。

  19、 金星园小区绿地侵占案。【开发商没有交付公共配套绿地,律师函巧妙解决问题】

  20、 如何应对更换物业公司过程中的老物业拒绝撤出。【通州区群芳三园小区老物业拒绝撤离风波】

  著作:

  1、 《你不可不知的购房陷阱》,合著,长虹出版社2010年4月版;

  2、 《购房指南-204购房合同》,合著,法律出版社2004年5月版。

  3、 《捍卫“公摊”》,《法律与生活》2008年第10期;

  4、 《开创业主时代》,《法律与生活》2006年第18期;

  5、 《误买私宅怎么办》,《法律与生活》2006年第16期;

  6、 《庭前证据交换规则初探》,《山东审判》2002年第1期。

  另在《北京楼市》期刊、“中国房地产专业律师网”上发表《2008经营社区八大新主张》《从公摊面积谈社区公共财产的保护》《从社区结构性矛盾谈社区和谐》《如何让住宅专项维修资金“活”起来》《购房者如何应对“一房两卖”》《社区专项维修资金缴存管理及使用过程中的法律风险与防范》《关于社区物业管理中“主体问题”的法律思考》《房地产市场随想》《房地产市场有无泡沫》《房奴有感》《由小产权房屋引发的思考》《拆迁随笔之一――血吸虫无天敌》《拆迁随笔之二――株连十族》等多篇优秀文章。